Na jakie rzeczy należy zwrócić uwagę przy wycenie domu

Określanie rynkowej wartości budynku mieszkalnego to złożona sprawa, jaka będzie obejmować wiele różnych czynników. Wykonana w odpowiedni sposób wycena domu Poznań zarówno będzie uwzględniać zalety sprawdzanego obiektu, jak też jego otoczenie oraz sytuację na lokalnym rynku nieruchomości. Techniczny stan budynku to jeden z najważniejszych aspektów podczas szacowania wartości. Rzeczoznawca dokładnie analizuje konstrukcję, sprawdza jakość i wiek fundamentów, ścian, dachu czy stropów.

Powinien zwrócić uwagę na ewentualne pęknięcia, zawilgocenia czy inne zauważone uszkodzenia. Rzetelny fachowiec powinien także sprawdzić instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, grzewcze i gazowe, oceniając ich wiek, stan oraz zgodność z aktualnie obowiązującymi normami. Sporo uwagi powinien też poświęcić oknom, drzwiom, podłogom i wykończeniu ścian. Wszystkie te szczegóły wpływają na końcową wycena obiektu. Powierzchnia i układ funkcjonalny są kolejnymi istotnymi parametrami. Rzeczoznawca mierzy dokładnie nie tylko całkowity metraż, lecz również analizuje rozplanowanie pomieszczeń, ich praktyczność czy proporcje.

Spore znaczenie ma także ilość łazienek, rozmieszczenie okien, obecność dodatkowych pomieszczeń jak garderoba czy spiżarnia. Działka, na jakiej został postawiony dom, także jest ważnym czynnikiem jego wartości. Bierze się pod uwagę jej kształt, wielkość, nasłonecznienie, zagospodarowanie oraz ukształtowanie terenu. Znaczenie ma też prawny stan gruntu, zapisy w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego czy wszelkie służebności czy ograniczenia.

+Tekst Sponsorowany+